Investiční byt ve funkcionalistickém domě, Praha Vršovice

Funkcionalistický dům s charakterem, perfektně fungující SVJ a klidný zelený vnitroblok, kde si v létě můžete v klidu sednout - to je prostředí, ve kterém se nachází tento byt ve vyhledávaných Vršovicích. Dům byl navržen architektem Oldřich Tyl, autorem významných staveb, jako je například Veletržní palác. Jedná se tak o architektonicky hodnotnou nemovitost s dlouhodobým přesahem, která si drží svou atraktivitu napříč generacemi. Byt o velikosti 64,5 m2 je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu ve Sportovní ulici. Dům je dlouhodobě výborně udržovaný a společné prostory prošly citlivou rekonstrukcí. Celkově působí velmi čistě a reprezentativně, což se pozitivně promítá i do jeho dlouhodobé atraktivity pro nájemní bydlení. Dispozice bytu byla původně řešena jako 3+kk, v současnosti je upravena na 2+kk, přičemž návrat k původní variantě je možný. Interiér nabízí vysoké stropy, velká dřevěná okna s dostatkem denního světla a dvě samostatná spací patra, která efektivně zvyšují využitelnost prostoru. Vytápění zajišťuje plynový kotel, praktickým benefitem jsou také velké vestavěné skříně v chodbě. Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý za 26 500 Kč měsíčně. Při kupní ceně 9 999 000 Kč odpovídá hrubý roční výnos přibližně 3,2 %. Nový vlastník tak přebírá stabilní nájemní vztah a nemovitost generující okamžitý příjem. Je důležité zmínit, že byt je v současnosti obýván nájemníky a jeho stav odpovídá dlouhodobému investičnímu užívání. V prezentaci jsou proto použity fotografie bez aktuálního vybavení a ukazují jeho potenciál po uvolnění. Fotografie aktuálního stavu bytu jsou k dispozici na vyžádání. Součástí prezentace jsou rovněž půdorysy obou dispozičních variant. Lokalita Vršovic patří mezi velmi oblíbené části širšího centra Prahy. Nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku kaváren, restaurací a služeb i blízkost zeleně, zejména Havlíčkovy sady. Vlaková zastávka PrahaVršovice je vzdálena přibližně 10 minut chůze. Díky tomu je zde dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení a velmi dobrá likvidita nemovitostí. Tato nabídka je ideální pro investory, kteří hledají stabilní nemovitost s okamžitým výnosem v domě, který má dlouhodobou hodnotu.

Podobné nabídky - prodej byty 3+kk Praha

Prodej bytu 3+kk 123 m2 Na Harfě, Praha

Pokud hledáte nový domov, sídlo firmy, nebo třeba nemovitost vhodnou k pronájmu pro vyšší management, která je kompletně vybavena a s krytým…

16780000 CZK / objekt

3+kk, 92 m2, OV, 3 p., ul. Lipovská, Praha 5 - Zličín

Zprostředkujeme Vám prodej velmi pěkné a dispozičně zajímavě řešené bytové jednotky 3+kk o podlahové ploše 92 m2, včetně plochy dvou zimních zahrad,…

cena v RK