Investiční příležitost ke koupi OV, 3+1 (60 m2) Praha 4 Háje | stabilní nájemní výnos

Investiční příležitost v Praze - 3+1, 60 m2, samostatné neprůchozí pokoje, možný nájem 25 000 Kč měsíčně. Lokalita u Hostivařského lesoparku a přehrady, metro C Háje v docházkové vzdálenosti. Nabízíme k prodeji ihned volnou investiční nemovitost v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 (60 m2) v ulici Matúškova, Praha 4 - Háje. Jednotka je aktuálně vedena jako nebytový prostor, což poskytuje flexibilní možnosti využití - jak pro vlastní bydlení, tak především jako výnosovou investici k pronájmu. Do budoucna je možné řešit také rekolaudaci na bytovou jednotku, což může dále zvýšit hodnotu nemovitosti. Velkou předností je praktická dispozice se samostatnými neprůchozími pokoji, která je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i pro investiční využití formou pronájmu jednotlivých pokojů. Nemovitost se nachází v přízemí domu s bezbariérovým vstupem, je velmi světlá a vybavena bezpečnostními vstupními dveřmi a mřížemi na oknech. Investiční parametry Možný nájem: 25 000 Kč / měsíc + cca 5 000 Kč poplatky Roční příjem z nájmu: 300 000 Kč Hrubý výnos: cca 4,35 % ročně Velkou výhodou jsou také nízké provozní náklady přibližně 5 000 Kč měsíčně, které zvyšují návratnost investice. V případě zájmu může investor převzít nemovitost již s nájemníky za uvedené tržní nájemné. Lokalita Jedním z hlavních benefitů této nabídky je výjimečná poloha u přírody i městské infrastruktury. Přímo za domem se nachází Hostivařský lesopark, jeden z největších přírodních parků v Praze, ideální pro procházky, sport i relaxaci. V docházkové vzdálenosti se nachází také Hostivařská přehrada s pláží, která nabízí koupání, vodní sporty, cyklostezky i běžecké/inline trasy. Dopravní dostupnost Velmi dobré spojení do centra města zajišťuje metro C - Háje v docházkové vzdálenosti a autobusové linky v okolí. V místě je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště i zdravotnické služby. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost v atraktivní a zelené části Prahy, kde je dlouhodobě stabilní poptávka po nájemním bydlení. Přízemní umístění bytu v kombinaci s blízkostí Hostivařského lesoparku ocení zejména nájemníci se psy a milovníci přírody. Prohlídky jsou možné po dohodě kdykoliv. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Podobné nabídky - prodej byty 3+1 Praha

Prodej, Byt 3+1, Praha 6

Hledáte výjimečné bydlení v klidné a prestižní lokalitě Prahy? Máme pro vás naprosto jedinečnou nabídku! Na prodej je prostorný byt o dispozici 3+1,…

15500000 CZK / objekt

Prodej bytu 3+1, 80 m2, Praha 4, ul. Svojšovická

Nabízíme k prodeji luxusní byt 3+1 v klidné části Prahy 4 - Záběhlice, ulice Svojšovická. Tento nadstandardně vybavený byt po kompletní rekonstrukci…

8750000 CZK / objekt